UN JARDIN À MONTOLIVET

Appartement 4 pièces - 73 m²
Marseille 12e - Montolivet
350 000 €
Réf. : 1734
Sous compromis Atypique

* * * SOUS COMPROMIS * * *
C'est dans le secteur de Montolivet que le Café de l'immo vous fait decouvrir ce bien atypique aux nombreux atouts.
Du nord au sud, l'appartement est agencé comme suit : Coté nord on retrouve un hall, une première chambre de 8.23m2, une salle de bains, un WC independant et une pièce de vie avec cuisine ouverte de 23m2 donnant sur un premier jardin arboré avec terrasse.
Cet espace vous séduira grâce à son calme, ses volumes et les possibilités qu'il offre.
Coté sud, vous trouverez une chambre parentale de près de 14m2, une dépendance composée d’un séjour, d'une cuisine ouverte et d’une chambre en souplex avec sa propre salle d'eau.
Le second jardin arboré et ensoleillé de 96m2 offre un large stationnement et un ensoleillement tout au long de l’année.
Vous apprécierez : l’agencement atypique de ce joli rez de jardin (vous vous y sentirez comme dans une maison), son potentiel et son emplacement à proximité des autoroutes, de la clinique Beauregard et du village de Montolivet.
A visiter sans tarder !
Charges : 85E/mois
Foncier : 992E

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Votre conseillère

Stéphanie MIHUT
07 87 95 94 48
stephanie@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
350 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
91 m²
Surface Carrez
73 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
1
Salle d'eau
1
Surface du séjour
23 m²
Niveau
1
Étage
Rez-de-chaussée sur 3
Cuisine
Américaine, Semi-équipée
Chauffage
Individuel (chaudière gaz)
Parking
Oui
Terrasse
Oui
Exposition
Nord-sud
Année de construction
1949
Taxe foncière
992 €
Dépenses annuelles d'énergie
Entre 890 € et 1 260 €
Montant estimé pour un usage standard - Année de référence : 2023

Copropriété

N° de lot
17
Nombre de lots
8
Charges annuelles
1 020 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndicat
Aucune procédure
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

153
kWh/m2/an

Émissions

29
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

29
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 27/10/2023