MON PREMIER ACHAT SUR LES TOITS

Appartement 1 pièce - 35 m²
Marseille 4e - Les Chartreux
135 000 €
Réf. : 1720
Sous compromis

* * * SOUS COMPROMIS * * *
C’est à quelques pas du Parc Longchamp et de la place des 5 avenues, au coeur des Chartreux, que le Café de l’Immo vous propose ce T1 de 35,70 m2 facilement transformable en T2 situé au 5ème et dernier étage sans ascenseur d’un bel immeuble. Donnant sur les toits et offrant une vue dégagée, l’appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures et son exoposition. Passé l’entrée de 3 m2, la pièce de vie de 15 m2 decorée d'une belle cheminée en marbre, une cuisine equipée et amenagé de 8 m2 separée par une simple cloison. Aux amoureux des grands espaces une pièce de 26 m2 est possible ! L'ensemble donnant accès au balcon filant de 3,3 m2 Le coin nuit de 6,85 m2 se situe juste derrière la pièce de vie avec la possibilité de retrouver une fenetre fixe, et une porte pour plus de confort. Une salle d’eau avec wc de 3,55 m2 complète l'appartement. Pour plus de confort l'appartement est équipé d'une climatisation réversible. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Charges : 40€ / mois Taxe foncière : 681€ / an

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Votre conseiller

Sebastien HADJ HAMOU
06 66 68 58 92
sebastien@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
135 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
36 m²
Surface Carrez
36 m²
Pièce
1
Salle d'eau
1
Surface du séjour
15 m²
Étage
5ème sur 5
Cuisine
Séparée, Équipée
Balcon
Oui
Exposition
Est
Dépenses annuelles d'énergie
Entre 830 € et 1 170 €
Montant estimé pour un usage standard - Année de référence : 2021

Copropriété

N° de lot
21
Nombre de lots
22
Charges annuelles
500 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndicat
Aucune procédure
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

273
kWh/m2/an

Émissions

40
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

40
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 18/10/2023