COUP DE FOUDRE À SAINT VICTOR

Maison 4 pièces - 95 m²
Marseille 7e - Saint-Victor
625 000 €
Réf. : 1708

Située à quelques minutes à pied de la rue d'Endoume et toutes ses commodités, au coeur du vivant quartier de Saint Victor, cette maison type 4 de 95m2 habitables vous charmera à coup sûr.
Rénovée par une architecte d'intérieur au goût certain, celle-ci a su conserver le cachet et optimiser les volumes de cette maison Marseillaise typique du début du siècle dernier.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, ouvrant directement sur une terrasse de 35m2 au calme absolu. La grande baie vitrée à galandage confère à cette maison un mode de vie dedans / dehors tout au long de l'année. Une chambre avec salle d'eau et un wc séparé complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez un coin nuit composé de deux grandes chambres et une deuxième salle d'eau avec wc.
La maison est entièrement chauffée par climatisation réversible.
Vous cherchez un bien coup de coeur et clés en main où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises? Vous rêver d'un extérieur au calme pour recevoir vos amis? Le tout dans l'un des quartiers le plus prisé de la ville? N'attendez plus pour venir le découvrir.

Taxe foncière : 1 000 €

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Votre conseiller

Cyril ROFFÉ
06 76 90 38 07
cyril@cafedelimmo.com
Type de bien
Maison
Prix de vente
625 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
95 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles d'eau
2
Niveaux
2
Terrasse
Oui
Taxe foncière
1 000 €
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

93
kWh/m2/an

Émissions

2
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

2
kg CO2/m2/an