MAISON FAMILIALE À PLAN DE CUQUES

Maison 5 pièces - 100 m²
Plan-de-Cuques
349 000 €
Réf. : 1699
Sous compromis

* * * SOUS COMPROMIS * * *
C'est tout proche du convoité village de Plan de Cuques que le Café de l'Immo vous invite aujourdhui à poser vos valises.
Située dans un cadre idyllique, cette maison ancienne rénovée est un véritable bijou offrant un style de vie confortable et chaleureux. Nichée au calme absolu, elle séduit par son charme et sa proximité avec le village de Plan de Cuques et ses commerces.
Distribuée sur trois niveaux, cette maison fammiliale est distribuée comme suit :
• Rez-de-chaussée : La cuisine équipée séparée par une verrière du salon-salle à manger, offrant un espace convivial pour les repas en famille et entre amis. Celle ci s'ouvre sur un jardin agréable baigné de soleil.
• 1er Étage : Deux chambres lumineuses, une salle d’eau avec une douche à l’italienne moderne, un WC séparé et un bureau, parfait pour le télétravail.
• 2ème Étage : Une troisième chambre mansardée avec climatisation réversible pour un confort toute l’année.
Grâce à son exposition plein sud, la maison et son jardin de 50 m2 sont baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. Une grande buanderie exterieure ajoute à la praticité de la maison.
Le village de Plan de Cuques et ses charmants commerces se trouvent à quelques pas, vous offrant une grande commodité au quotidien.Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien allié au confort moderne.
Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
Taxe foncière : 397 €

Je veux visiter !
Je veux visiter !

Votre conseiller

Sebastien HADJ HAMOU
06 66 68 58 92
sebastien@cafedelimmo.com
Type de bien
Maison
Prix de vente
349 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
100 m²
Surface Carrez
100 m²
Pièces
5
Chambres
3
Salle d'eau
1
Niveaux
3
Cuisine
Américaine, Équipée
Chauffage
Individuel
Jardin
Oui
Exposition
Sud
Taxe foncière
397 €
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

328
kWh/m2/an

Émissions

43
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

43
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 25/09/2023