MAISON DE VILLE À L'ESTAQUE

Maison 4 pièces - 83 m²
Marseille 16e - L'Estaque
220 000 €
Réf. : 1697
Sous compromis

* * * SOUS COMPROMIS * * *
C'est dans le Quartier mythique de l'Estaque que le Café de l'immo vous emmène aujourd'hui pour découvrir ce petit cocon.
Cette maison de ville agencée sur 90 m2 propose de nombreux atouts.
On y entre par un hall d'entrée desservant les pièces de vie au rez-de-chaussée et un joli escalier menant au coin nuit.
La pièce à vivre de 25 m2 propose une double exposition. La cuisine y est ouverte et le séjour offre un accès à la pièce maitresse de la maison : une cour au calme absolu à l'abri des regards. Vous pourrez en profiter toute l'année !
On trouve également au rez-de-chaussée un coin cellier très pratique faisant office d'espace de stockage et un WC séparé discret.

À l'étage, vous trouverez deux jolies chambres respectivement de 17 m2 et 14 m2 ainsi qu'un bureau très pratique (pouvant servir de petite chambre enfant / bébé) de 5,50 m2. L'étage offre aussi une salle d'eau avec un second WC.
On apprécie particulièrement le cachet de cette maison, ses prestations (double vitrage de qualité, climatisation) et son emplacement central à quelques pas de la Gare de L'estaque et des axes autoroutiers.

À découvrir au plus vite !

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Votre conseiller

Olivier MARTINEZ
06 81 42 87 70
olivier.martinez@cafedelimmo.com
Type de bien
Maison
Prix de vente
220 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
90 m²
Surface Carrez
83 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salle d'eau
1
Surface du séjour
25 m²
Niveaux
2
Cuisine
Américaine
Chauffage
Individuel (climatisation)
Jardin
Oui
Année de construction
1940
Taxe foncière
785 €
Dépenses annuelles d'énergie
Entre 770 € et 1 100 €
Montant estimé pour un usage standard - Année de référence : 2022

Copropriété

N° de lot
1
Nombre de lots
2
Plan de sauvegarde
Non
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

147
kWh/m2/an

Émissions

4
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

4
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 07/06/2023