UN JARDIN AU CALME A SAINT LOUP

Maison 4 pièces - 85 m²
Marseille 10e - Saint-Loup
399 000 €
Réf. : 1677

C'est au coeur du village de Saint Loup, dans une petite traverse au calme à proximité immédiate des accès routiers, que le Café de l'Immo vous ouvre les portes de cette jolie maison individuelle clefs en main.

Agencée sur deux niveaux, les espaces sont parfaitement distribués: Au premier niveau, on retrouve une pièce de vie avec cuisine ouverte sur plus de 30m2. Traversant est-ouest, et donnant en majeure partie sur le jardin arboré, cet espace vous séduira grâce à ses volumes et sa luminosité.

Havre de paix au coeur du centre ville, le jardin de plus de 90m2 cumule les atouts: expostion ouest, calme absolu, végétalisé avec goût, il invite au farniente tout au long de l'année. Petit bonus, une piscine hors sol et un grand abri de jardin avec électricité et arrivées d'eau agrémentent l'ensemble.

A l'étage, on retrouve trois chambres, toutes au calme et sans vis à vis, ainsi qu'un grand dressing fonctionnel. Une grande salle de bain avec WC, largement éclairée par une fenêtre donnant sur le jardin vient compléter cet espace.

Cerise sur le gâteau, un box fermé accessible directement depuis la pièce de vie, avec possibilité de stationner devant.

La climatisation réversible dans toutes les pièces, la grande baie vitrée à galandages et le double vitrage partout font de cette maison un cocon familial idéal!

A visiter au plus vite...

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Votre conseiller

Olivier SALARIS
06 64 68 40 88
olivier@cafedelimmo.com
Type de bien
Maison
Prix de vente
399 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
90 m²
Surface Carrez
85 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
1
Surface du séjour
32 m²
Niveaux
2
Cuisine
Américaine, Équipée
Chauffage
Central (convecteur électrique)
Parking
Oui
Jardin
Oui
Piscine
Oui
Exposition
Ouest
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

158
kWh/m2/an

Émissions

32
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

32
kg CO2/m2/an