UNE TERRASSE SUR LES TOITS

Appartement 2 pièces - 53 m²
Marseille 6e - Notre-Dame-du-Mont
299 000 €
Réf. : 1658
Vendu Atypique

* * * VENDU * * *
Le Café de l’Immo a la joie de vous faire découvrir dans le quartier de Notre-Dame du Mont, cet appartement de type 2 de 53m2, situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Doté d'une superbe terrasse plein Ouest de 11m2, vous profiterez de moments de détente en contemplant une vue imprenable sur la majestueuse Basilique Notre-Dame de la Garde.

Baigné de lumière naturelle grâce à son exposition, l’appartement est agencé comme suit :

Une pièce de vie de 35m2 avec sa cuisine ouverte. Une pièce agréable grâce à son ensoleillement, sa hauteur sous plafond et ses poutres apparentes…

Une chambre de 13m2 donnant sur l'éxtérieur avec son grand placard et sa salle d’eau attenante avec wc de 4m2.

Et le meilleur pour la fin : sa terrasse de 11m2, idéale pour recevoir, lire, se reposer… et notamment profiter pleinement du spectacle qu’offre le coucher de soleil sur la cité phocéenne.

Le charme et l'authenticité de cet appartement sont sublimés par ses hauts plafonds et ses poutres apparentes, ajoutant une touche d'élégance et d'histoire à votre espace de vie.

Le quartier de Notre-Dame du Mont est réputé pour son ambiance conviviale, ses rues animées et son atmosphère chaleureuse. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à quelques pas de chez vous : épiceries, boulangeries, écoles, et bien plus encore. De plus, la proximité des transports en commun facilitera vos trajets vers toutes les parties de la ville.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement singulier avec une terrasse digne de ce nom, des hauts plafonds avec poutres apparentes, et une vue imprenable sur l'un des sites les plus emblématiques de Marseille.

Charges : 67€ euros par mois
Taxe foncière : 862€

Votre conseiller

Godefroy THIBON
06 16 74 77 54
godefroy@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
299 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
53 m²
Pièces
2
Chambre
1
Salle d'eau
1
Niveau
1
Étage
4ème sur 4
Terrasse
Oui
Exposition
Ouest
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

329
kWh/m2/an

Émissions

10
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

10
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 31/07/2023