JARDIN PLEIN SUD AU ROUET

Appartement 4 pièces - 87 m²
Marseille 8e - Le Rouet
440 000 €
Réf. : 1646
Vendu

* * * VENDU * * *
C'est à cinq minutes à pied du Métro Périer, et à proximité de Castellane, que le Café de l'immo vous a trouvé un superbe jardin au calme, ensoleillé et arboré.
En rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé situé sur la rue du Rouet, venez y découvrir ce bel appartement familial de type 4 pour une surface de 87 m2.
Entrez directement dans le grand séjour/cuisine de 37 m2, doté d'un joli parquet et deux grandes ouvertures sur la terrasse de 40 m2, ainsi que le jardin de 100 m2.
Les extérieurs sont baignés de lumière, au calme et arborés, sans vis-à-vis direct. Coup de coeur assuré pour ce sublime olivier qui siège au centre du jardin, et s'élève suffisamment haut pour vous abriter des regards. Si vous aimez vivre à l'extérieur, recevoir des amis, ou cultiver la terre, ce lieu s'y prête parfaitement.
Toujours côté sud : un coin nuit avec deux chambres qui ont chacune un accès à la terrasse, une première salle d'eau et un wc.
Côté nord : un second coin nuit avec une troisième chambre, une salle de bain et un deuxième WC.
L'appartement dispose de nombreux rangements. De plus, il y a un local vélo dans l'immeuble.
Concernant le stationnement : il y a quelques places en stationnement libre dans la copropriété. Autrement, il y a la possibilité de louer un box double à 5 minutes à pied pour le prix de 170 euros par mois.
Climatisation et chauffage électrique individuels.
Vous êtes à la recherche d'un appartement familial, dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises, offrant un vrai espace extérieur ? Ne cherchez plus, le Café de l'immo l'a trouvé pour vous !

Charges : 148 euros / mois.
Taxe foncière : 1639 euros.

Votre conseillère

Nancy RICHARD
06 03 08 27 00
nancy@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
440 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
87 m²
Surface Carrez
87 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
1
Salle d'eau
1
Ascenseur
Oui
Chauffage
Individuel (électrique)
Terrasse
Oui
Exposition
Sud
Année de construction
1988
Charges mensuelles
148 €
Taxe foncière
1 637 €

Copropriété

Charges annuelles
1 752 €
Plan de sauvegarde
Non
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

131
kWh/m2/an

Émissions

4
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

4
kg CO2/m2/an