PLACE SAINT EUGÈNE AU CALME ABSOLU

Maison 4 pièces - 100 m²
Marseille 7e - Endoume
789 000 €
Réf. : 1621
Vendu

* * * VENDU * * *
C'est à 2 pas de la Place Saint Eugène que le Café de l'immo vous propose de découvrir en exclusivité notre maison coup de coeur du moment !
Située au calme absolu, elle conviendra à toute famille et tous les amoureux du 7ème !
On y entre par une cour arborée à l'abri des regards; le garage au fond de la cour peut accueillir plusieurs 2 roues et est idéal pour du stockage.
La pièce à vivre située au rez-de-chaussée est très agréable: elle offre sur presque 50 m2 un espace entièrement ouvert sur l'extérieur regroupant salon, salle-à-manger, cuisine ouverte équipée et coin arrière-cuisine très pratique.
Un premier WC discret se trouve sur ce niveau.
À l'étage, il y a de quoi passer de belles nuits...
La chambre parentale de 13 m2 nous fait penser à une chambre d'hotel par son agencement et sa décoration. Elle offre son propre dressing et sa salle d'eau.
Les deux autres chambres respectivement de 13 m2 et 8,15 m2 vous séduiront également. Enfin, une grande salle-de-bains et un second WC séparé complètent cet étage.
Vous apprécierez la maison pour ses volumes généreux, sa convivialité et son calme.
On adore sa rénovation et son soleil matinal !

Pour plus de confort, vous pourrez louer un garage à quelques minutes à pieds...

Votre conseiller

Damien BENHAMOU
06 95 20 27 11
damien@cafedelimmo.com
Type de bien
Maison
Prix de vente
789 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
100 m²
Surface Carrez
100 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
1
Salle d'eau
1
Surface du séjour
45 m²
Niveaux
2
Cuisine
Américaine, Équipée
Chauffage
Individuel (climatisation)
Parking
Oui
Jardin
Oui
Exposition
Sud-est
Année de construction
1950
Taxe foncière
1 434 €
Dépenses annuelles d'énergie
Entre 1 370 € et 1 900 €
Montant estimé pour un usage standard
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

224
kWh/m2/an

Émissions

7
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

7
kg CO2/m2/an