JARDIN À BOMPARD

Maison 4 pièces - 62 m²
Marseille 7e - Bompard
450 000 €
Réf. : 1609
Vendu

* * * VENDU * * *
Le Café de l’immo vous propose un bien unique situé à Bompard, où la vie de quartier y est très agréable. La petite maison se trouve dans une impasse on ne peut plus calme. La localisation est parfaite : située à quelques minutes à pied de la Rue d'Endoume et ses commerces, mais assez écartée des tumultes de la ville pour profiter du calme plat.
Lorsque vous entrerez dans la maison, la première chose que vous allez observer c'est évidemment Notre Dame de la Garde, non loin d'ici. Coup de coeur assuré pour la vue de cette maison, qui donne aussi sur les toits de Marseille.
Au rez-de-chaussée vous disposez de 50 m2 : entrée, deux chambres, séjour/cuisine, salle d'eau avec wc et surtout d'un accès à la terrasse de 15 m2 qui surplombe le jardin. Grâce à l'exposition EST, le lieu est baigné de lumière dès le réveil.
Depuis cette terrasse, se trouve un studio avec une salle d'eau et un wc, pour une surface totale de 13m2. Idéal pour un adolescent ou des invités.
Cerise sur le gâteau : vous avez la chance d'avoir 40 m2 de jardin sans vis-à-vis.
Concernant le stockage des vélos ou l'utilisation d'une cave : il y a un local attenant à la maison.
Si vous recherchez une petite maison avec de beaux extérieurs, dans un quartier du 7 ème arrondissement, ne cherchez plus.
Taxe foncière : 668 euros.

Votre conseillère

Nancy RICHARD
06 03 08 27 00
nancy@cafedelimmo.com
Type de bien
Maison
Prix de vente
450 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
63 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles d'eau
2
Niveaux
2
Chauffage
(gaz de ville)
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Exposition
Sud-est
Taxe foncière
668 €
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

296
kWh/m2/an

Émissions

65
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

65
kg CO2/m2/an