CATALANS - LUMIÈRE ET ARCHITECTURE

Appartement 2 pièces - 51 m²
Marseille 7e - Le Pharo
279 000 €
Réf. : 1596
Vendu Vue mer

* * * VENDU * * *
Le Café de l’Immo vous emmène au bord de la Méditerrannée découvrir ce superbe appartement de type 2, idéalement situé aux Catalans. À seulement 30 mètres de la mer, il vous offrira un mode de vie privilégié les pieds dans l'eau.

L'appartement brille de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son exposition plein Sud et offre des espaces bien pensés. Situé au 1er étage il a été entièrement rénové par un architecte pour combiner esthétisme contemporain et confort moderne.

L'intérieur sophistiqué est agencé comme suit :

En entrant dans l’appartement la cuisine ouverte sur la pièce de vie s’offre à vous. L’ensemble fait 31m2, la cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. Le séjour lumineux dispose d’un espace dînatoire et d’un salon.

Une chambre de 11m2 avec sa salle d’eau de 6m2 bien aménagée et des wc séparés.

Les matériaux de haute qualité et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à chaque coin de ce bien. L’appartement est équipé d’un climatisation gainable offrant confort et discrétion.

L'emplacement unique vous offre un accès facile aux plages pittoresques, aux restaurants renommés, aux boutiques locales et aux commodités essentielles. Les transports en commun sont à proximité, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville.

Ne manquez pas l’occasion de découvrir ce bien idéalement placé avec sa rénovation de qualité.

Charges : 140€

Taxe foncière : 750€

Votre conseiller

Simon AZELIE
06 27 17 62 09
simon@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
279 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
51 m²
Pièces
2
Chambre
1
Salle d'eau
1
Niveau
1
Étage
1er sur 3
Exposition
Sud
Charges mensuelles
100 €
Taxe foncière
751 €
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

109
kWh/m2/an

Émissions

11
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

11
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 26/04/2023