BOMPARD - MAISON DE CARACTÈRE

Maison 5 pièces - 105 m²
Marseille 7e - Bompard
1 150 000 €
Réf. : 1588
Vendu Prestige

* * * VENDU * * *
C'est à Bompard que le Café de l'immo vous amène aujourd'hui pour découvrir cette jolie maison de caractère.
Située sur une artère principale du Quartier, elle offre sur 105 m2 un lieu de vie agréable et unique en son genre.
On y entre par des escaliers en pierre donnant le ton. L'extérieur se compose de jardins en restanques, de jolies terrasses et d'annexes on ne peut plus pratiques : cabanons, caves et garage.
Le rez de chaussée se compose d'une pièce à vivre agréable doublement exposée SUD et EST, d'une cuisine séparée ainsi que d'une première chambre. Le tout pour 50 m2.
L'étage offre quant à lui trois chambres, toutes entre 11 et 14 m2 dont la chambre principale avec sa propre terrasse plein ciel offrant une vue mer merveilleuse; ainsi qu'une grande salle d'eau et un WC séparé.

Vous propfiterez des extérieurs toute l'année : terrasse de plain pied côté rez-de-chaussée, jardin avec bassin japonais pouvant aisément se transformer en piscine, coins plus ombragés côté cuisine...
La maison bénéficie d'espaces de stockage très pratiques grâce a ses caves et son cabanon.
Enfin, vous jouirez d'un garage privé de 24 m2 avec accès direct à la maison.

La maison offre un beau potentiel après rénovation / ré-agencement, le cachet actuel pouvant facilement être conservé ( carreaux ciments, hauteurs sous plafonds).
Maison non mitoyenne.
Taxe foncière: 2540 €.
À découvrir...

Votre conseiller

Damien BENHAMOU
06 95 20 27 11
damien@cafedelimmo.com
Type de bien
Maison
Prix de vente
1 150 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
105 m²
Surface Carrez
105 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salle d'eau
1
Surface du séjour
30 m²
Niveaux
2
Cuisine
Séparée
Chauffage
Individuel (chaudière gaz de ville)
Parking
Oui
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Exposition
Sud
Année de construction
1940
Taxe foncière
2 540 €
Dépenses annuelles d'énergie
Entre 1 700 € et 2 400 €
Montant estimé pour un usage standard - Année de référence : 2021
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

320
kWh/m2/an

Émissions

27
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

27
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 31/03/2023