PRADO/BORÉLY - APPARTEMENT FAMILIAL
* * * VENDU * * *
C'est à quelques minutes à pied du Parc Borély, et à proximité immédiate des plages du Prado, dans le 8è arrondissement de Marseille, que le Café de l'immo vous emmène !
Au 2è étage d'une petite copropriété semi-récente au calme absolu, venez y découvrir ce bel appartement familial de type 4, offrant de beaux volumes ainsi qu'un grand balcon ensoleillé. D'une supercicie totale de 90 m2 (88 m2 Loi Carrez), ce bien en excellent état et aux prestations soignées se compose de la façon suivante :
- Vous pénétrerez dans un vaste séjour de près de 40 m2, dont l'exposition Sud en fait une pièce à vivre baignée de lumière. Joli parquet et grande baie vitrée se mêlent afin de créer un espace chaleureux et agréable au quotidien, tout au long de l'année.
- C'est depuis le salon que vous accéderez à un grand balcon de 7 m2, afin de profiter d'un bon café ensoleillé à toute heure de la journée. Sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée, cet espace extérieur agit comme un véritable prolongement de la pièce à vivre.
- De l'autre côté du salon, au Nord, vous profiterez d'une cuisine séparée de 9 m2. Celle-ci dispose en outre d'une loggia fermée, offrant un espace de stockage supplémentaire des plus pratiques.
- Côté nuit, l'appartement propose 3 grandes chambres de respectivement 11, 11 et 12 m2. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un wc séparé complètent les prestations de ce bien.
- A noter qu'une cave est vendue avec l'appartement. Pour un maximum de confort au quotidien, vous aurez également la possibilité d'acquérir en sus un grand box fermé au prix de 30.000€, dans l'enceinte de la résidence. Celle-ci dispose par ailleurs d'emplacements de stationnement libres.
Vous êtes à la recherche d'un vrai appartement familial, dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises, dans un des secteurs les plus prisés de Marseille, offrant un vrai espace extérieur ainsi que des solutions de stationnement à portée de main ? Ne cherchez plus, le Café de l'immo l'a trouvé pour vous !
Charges : environ 150€/mois
Taxe foncière : 1974€
(Honoraires charge vendeur)
Copropriété
Consommation
(énergie primaire)
210
kWh/m2/an
Émissions
6
kg CO2/m2/an *
6
kg CO2/m2/an