CALME ET SOLEIL À LA CIOTAT

Maison 4 pièces - 81 m²
La Ciotat
450 000 €
Réf. : 1534
Vendu

* * * VENDU * * *
C'est à Figuerolles, à quelques minutes à pieds des calanques que le Café de l'immo vous emmène découvrir cette maison à fort potentiel.
Située dans un lotissement intimiste, vous y trouverez tout ce qu''il vous faut : du calme, du soleil et des rangements et des stationnements.
L'entrée dessert un séjour agréable exposé plein sud dont les baies vitrées ouvrent sur la terrasse et le jardin. La cuisine est semi-ouverte et propose un coin buanderie / stockage assez pratique.
Le jardin offre un ensoleillement à toute heure de la journée, son calme et sa vue dégagée sont très agréables.
À l'étage vous trouverez trois chambres : deux de 11 m2 et une de 9,50 m2 ; ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne fraîchement rénovée comprenant un deuxième WC.

La maison vous séduira par son emplacement, ses nombreux rangements mais également ses deux solutions de stationnement : une place extérieure attitrée ainsi qu'un grand box simple avec cave en second jour.

Charges de copropriété: 250 € / trimestre
Taxe foncière : à venir

Votre conseillère

Deborah GAMBINO
07 78 84 46 75
deborah@cafedelimmo.com
Type de bien
Maison
Prix de vente
450 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
82 m²
Surface Carrez
82 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salle d'eau
1
Surface du séjour
30 m²
Niveaux
2
Cuisine
Américaine, Semi-équipée
Chauffage
Individuel (chaudière gaz)
Parking
Oui
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Exposition
Sud
Année de construction
1994
Dépenses annuelles d'énergie
Entre 790 € et 1 110 €
Montant estimé pour un usage standard - Année de référence : 2021

Copropriété

Nombre de lots
20
Charges annuelles
1 000 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndicat
Aucune procédure
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

108
kWh/m2/an

Émissions

15
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

15
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 03/03/2023