BD NOTRE DAME - CACHET ET VOLUMES

Appartement 4 pièces - 83 m²
Marseille 6e - Vauban
399 000 €
Réf. : 1515
Vendu

* * * VENDU * * *
Le Café de l'immo vous invite à découvrir ce très bel appartement de type 3/4 d'une surface de 82 m2 situé à Vauban.
Ce bien saura vous séduire par son cachet et ses volumes. On adore son parquet, la hauteur sous plafond, les poutres et les grandes fenêtres. Il est au deuxième étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien bien entretenu, sur le boulevard Notre Dame.
Il est agencé comme suit:
- Côté OUEST : découvrez la pièce principale de 42 m2 avec cuisine ouverte, on s'y sent très bien. Aussi, une chambre de 10 m2.
- Côté EST : une grande chambre sur cour au calme absolu, une jolie salle de bain (baignoire et douche) donnant sur un petit balcon, et enfin une pièce en plus de 6 m2 (exploitée en dressing) pour y faire éventuellement un bureau de télétravail !
Ne prévoyez aucun travaux, il est climatisé et en parfait état !

Bonne nouvelle : possibilité de louer un box à 4 minutes à pieds.

Métro Estrangin à 7 minutes à pieds, Vieux-port à 10 minutes à pieds, et centre de Vauban à 4 minutes seulement.

Taxe foncière: 1018 €
Charges: 120 € / mois

Votre conseillère

Nancy RICHARD
06 03 08 27 00
nancy@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
399 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
83 m²
Surface Carrez
83 m²
Pièces
4
Chambres
2
Salle de bain
1
Surface du séjour
42 m²
Étage
2ème sur 3
Cuisine
Américaine, Équipée
Chauffage
Individuel (climatisation)
Balcon
Oui
Exposition
Est-ouest
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

149
kWh/m2/an

Émissions

4
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

4
kg CO2/m2/an