DU CACHET AU COURS JULIEN

Appartement 3 pièces - 55 m²
Marseille 6e - Notre-Dame-du-Mont
229 000 €
Réf. : 1476
Vendu

* * * SOUS OFFRE * * *
C'est dans une rue calme du secteur de Notre-Dame-du-Mont, aux abords immédiats du célèbre Cours Julien, que le Café de l'immo vous emmène...

Vous y découvrirez, au 2è étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble ancien, cet appartement de type 3 au cachet indéniable. Hauteur sous plafond, tomettes au sol, cheminées : tous les attributs de l'ancien sont présents au sein de ce bien à part, dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Offrant une surface de 55 m2 (loi Carrez), cet appartement se compose de la façon suivante :

- Un lumineux séjour de 16 m2, exposé Ouest, qui communique directement avec une cuisine semi-séparée de 10 m2 des plus fonctionnelles.

- De l'autre côté, via le hall d'entrée, vous accéderez à la chambre principale de 14 m2. La seconde, de 7 m2, est idéale pour un jeune enfant ou pour y aménager un coin bureau au calme.

- Une salle d'eau et un wc séparé complètent les prestations de l'appartement.

- A noter qu'une cave est vendue avec ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire bienvenu.

Vous êtes à la recherche d'un appartement de type 3 et vous êtes un(e) amoureux(se) de l'ancien ? Vous aimez le secteur branché du Cours Julien tout en recherchant un lieu de vie calme au quotidien ? Ne cherchez plus, le Café de l'immo a trouvé ce qu'il vous faut !

Charges : environ 70€/mois
Taxe foncière : 901€

Votre conseiller

Nicolas PELTIER
06 71 40 51 50
nicolas@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
229 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
55 m²
Surface Carrez
55 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salle d'eau
1
Surface du séjour
16 m²
Niveau
1
Étage
2ème sur 5
Cuisine
Séparée, Équipée
Chauffage
Individuel (radiateur électrique)
Cave
Oui
Exposition
Sud-ouest
Année de construction
1930
Charges mensuelles
70 €
Taxe foncière
901 €

Copropriété

Charges annuelles
840 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndicat
Aucune procédure
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

327
kWh/m2/an

Émissions

10
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

10
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 04/01/2023