NID DOUILLET AU COEUR DU CAMAS

Appartement 3 pièces - 67 m²
Marseille 5e - Le Camas
275 000 €
Réf. : 1447
Vendu

* * * SOUS COMPROMIS * * *
C'est sur le boulevard chave, au coeur du camas, que le café de l'immo à le plaisir de vous présenter en exclusivité ce ravissant T3 de 70m2.
Niché au deuxième étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement est un véritable cocon qui bénéficie de tout le cachet de l'ancien.
La distribution des pièces est idéale, avec les chambres côté nord, et la pièce de vie exposée sud.
Le parquet massif et la cuisine américaine apportent un côté convivial à cette pièce qui donne sur des jardins, au calme absolu.
Une loggia avec de grandes baies vitrées d'époque donne accès à un W.C séparé.
Une grande chambre avec rangements sur mesure donne accès à la salle d'eau, spacieuse et pratique.
Une seconde chambre jouxte la première.
Une cave complète ce bien.
Au coeur d'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, n'attendez pas pour découvrir ce nid douillet qui vous séduira sans aucun doute !
Taxe foncière : 796 €
Charges copropriété : 747 €

Votre conseiller

Damien BENHAMOU
06 95 20 27 11
damien@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
275 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
70 m²
Surface Carrez
67 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salle d'eau
1
Étage
2ème sur 5
Cave
Oui
Exposition
Nord-sud
Taxe foncière
796 €

Copropriété

N° de lot
3
Nombre de lots
6
Charges annuelles
747 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndicat
Aucune procédure
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

167
kWh/m2/an

Émissions

33
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

33
kg CO2/m2/an