DOUCEUR DE VIVRE AUX CINQ AVENUES

Appartement 5 pièces - 91 m²
Marseille 4e - Cinq-Avenues
420 000 €
Réf. : 1374
Vendu Atypique

* * * VENDU * * *
C ‘est au sein du recherché quartier des 5 avenues que le Café de l’immo vous a déniché votre prochain coup de coeur …
Situé au 2ème étage (avec ascenseur) d’une petite copropriété Marseillaise, vous découvrirez un magnifique T4/5 dont la cachet et les rénovations de qualités ne vous laisseront pas indifférents.
Cet appartement traversant répondra parfaitement aux besoins d'une famille grâce à la distribution des pièces qui y est idéale :
Une entrée spacieuse qui dessert par un joli couloir, le coin nuit des enfants avec trois chambres idéalement pensées, donnant toutes accès à un petit balcon,
Une salle de bain épurée et fonctionnelle,
À l’autre bout du couloir, coté cour vous serez indéniablement attirés par la luminosité qui s’offre sur le salon/salle à manger ainsi que sur la cuisine ouverte, entièrement équipée et pleine de charme notamment grâce à sa verrière d’atelier.
Enfin vous serez conquis par la chambre parentale, qui profite d’une terrasse ensoleillée, toujours coté cour, exposée sud-ouest au calme absolu afin de partager les petits déjeuners conviviaux.
Une pièce de rangement de 4m2 et un WC séparé complètent ce bien.

Amoureux de l'ancien et des beaux volumes, à la recherche d’un appartement clé en main, familial et proche de toutes commodités ? N’attendez plus pour venir le découvrir !

Charges mensuelles: 150€
Taxe foncière annuelle: 1 018€

Votre conseillère

Carmen HATTEVILLE
07 71 20 94 10
carmen@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
420 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
91 m²
Surface Carrez
91 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salle de bain
1
Étage
2ème sur 5
Ascenseur
Oui
Cuisine
Américaine, Équipée
Chauffage
Individuel (radiateur électrique)
Balcon
Oui
Exposition
Est-ouest
Année de construction
1930
Charges mensuelles
150 €
Taxe foncière
1 018 €

Copropriété

Nombre de lots
5
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndicat
Aucune procédure
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

131
kWh/m2/an

Émissions

26
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

26
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 15/09/2022