BEAU POTENTIEL À LONGCHAMP

Appartement 3 pièces - 92 m²
Marseille 1er - Le Chapitre
210 000 €
Réf. : 1342
Vendu

* * * VENDU * * *
C'est à la croisée des quartiers Chapitre / Longchamp que le Café de l’immo vous propose cette belle opportunité !
Situé au 6 ème et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble semi récent, ce bel appartement vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée. C'est un grand T3 de 92 m2 avec petit balcon exposé EST. Il est composé d'une belle entrée, deux grandes chambres avec nombreux rangements, une cuisine pouvant être ouverte sur un beau séjour. Une salle d'eau et un wc indépendant. Prevoyez quelques travaux pour le mettre à votre goût (la disposition des pièces est modulable) !
La cerise sur le gâteau : vous disposez d'une pièce supplémentaire pour y faire un bureau ou un dressing.
Ses avantages : Gare Saint Charles à proximité immédiate, ensoleillement et vue dégagée, dernier étage, beaux volumes, climatisation, consommations individuelles.
Bonne nouvelle, le double vitrage et les volets roulants y sont, réseau électrique refait en 2018, façade refaite en 2018.
Charges mensuelles : 108 euros (eau froide, charges ascenseur, fonds de travaux, syndic etc.)

À découvrir.

Votre conseillère

Nancy RICHARD
06 03 08 27 00
nancy@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
210 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
92 m²
Surface Carrez
92 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salle d'eau
1
Surface du séjour
24 m²
Étage
6ème sur 6
Ascenseur
Oui
Cuisine
Séparée
Chauffage
Individuel (convecteur électrique)
Balcon
Oui
Exposition
Est
Année de construction
1950
Charges mensuelles
110 €
Taxe foncière
400 €

Copropriété

N° de lot
17
Nombre de lots
1
Charges annuelles
1 300 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndicat
Aucune procédure
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

365
kWh/m2/an

Émissions

16
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

16
kg CO2/m2/an