VAUBAN AVEC BALCON AU CALME
* * * VENDU * * *
C'est dans le très recherché quartier de Vauban, à proximité du secteur Palais de Justice, que le Café de l'immo vous fait découvrir ce très joli type 2 situé dans la Rue Jules Moulet.
Au 1er étage sur 6 avec ascenseur, d'un immeuble semi récent des années 90, ce T2 de 43 m2 donne côté cour et vous apportera toute la tranquillité souhaitée.
Le salon et sa cuisine ouverte d'une surface totale 29 m2 offrent un bel espace de vie qui donne accès sur un balcon de 5 m2, au calme et sans vis à vis, où vous pourrez manger avec 4 convives. Le balcon est exposé Ouest.
Pour ce qui est du coin nuit, vous disposez d'une chambre de 9.5 m2 avec son propre dressing, exposée Ouest également.
Une belle salle de bain de 3m2 dernièrement refaite et un WC séparé complètent ce bien.
L'appartement est vendu loué, encore pour une durée de 7 mois et sera libre de toute occupation au 1er Juillet 2023.
Situé à 10 min à pied du Vieux port, à proximité immédiate des commerces tant appréciés du quartier de Vauban ou des transports (métro/bus), son emplacement est idéal.
Vous cherchez à investir dans un secteur prisé, dans un appartement proche de toutes commodités, sans travaux et avec un extérieur ?
Ne cherchez plus, nous l'avons trouvé pour vous.
Charges : 100 € / mois
Taxe foncière : 960 €
(Honoraires charge vendeur)
Consommation
(énergie primaire)
199
kWh/m2/an
Émissions
6
kg CO2/m2/an *
6
kg CO2/m2/an