SUR LES TOITS DE LA PREFECTURE

Appartement 3 pièces - 90 m²
Marseille 6e - Préfecture
400 000 €
Réf. : 1255
Vendu

* * * VENDU * * *
C'est au coeur du quartier Préfecture / Lieutaud, au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien bien entretenu, que nos valises se posent.

Parfaitement agencé, il s'ouvre sur ue grande pièce de vie de plus de 40m2 avec cuisine ouverte équipée, s'ouvrant sur un grand balcon filant exposé plein sud et donnant sur une cour arborée, au calme absolu. Cerise sur le gateau, une superbe vue sur les toits et Notre Dame, sans vis à vis.

Côté nuit, on retrouve deux chambres, une première de 16m2, et une seconde de 13m2 avec dressing attenant.

Seule la salle de bains est toujours d'époque, et pourrait être remise au goût du jour.

Une cave vient compléter ce bien.

A visiter sans plus attendre...

Votre conseiller

Olivier SALARIS
06 64 68 40 88
olivier@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
400 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
90 m²
Surface Carrez
90 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1
Surface du séjour
42 m²
Niveau
1
Étage
4ème sur 4
Cuisine
Américaine, Équipée
Cave
Oui
Balcon
Oui
Exposition
Nord-sud
Charges mensuelles
100 €
Taxe foncière
1 000 €
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

213
kWh/m2/an

Émissions

46
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

46
kg CO2/m2/an