TERRASSE ENSOLEILLÉE AUX OLIVES

Appartement 3 pièces - 72 m²
Marseille 13e - La Croix-Rouge
265 000 €
Réf. : 1250
Vendu

* * * VENDU * * *
C'est au croisement des secteurs des Olives et de la Croix-Rouge (et à quelques minutes seulement des villages voisins d'Allauch et de Plan-de-Cuques), dans le 13ème arrondissement de Marseille, que le Café de l'Immo vous emmène...

Au sein d'un environnement verdoyant au calme absolu, vous y découvrirez un très bel appartement de type 3 ayant bénéficié d'une rénovation soignée et magnifiée par la luminosité d'une exposition Sud-Est. Situé au 2è et dernier étage d'une résidence de 2006, ce bien d'une superficie de 72 m2 Carrez se compose de la façon suivante :

- Dès l'entrée, vous serez acceuilli dans un vaste et chaleureux séjour de plus de 30 m2 baigné de lumière. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à ce bel espace de vie.

- Votre regard se portera très vite sur la terrasse de 26 m2, dont l'exposition Sud-Est et la vue dégagée sont une invitation à la convivialité et à la relaxation.

- Côté nuit, accessible via un couloir offrant de nombreux rangements, vous découvrirez 2 chambres de 12 et 11 m2 donnant également accès à la terrasse.

- Une salle d'eau au style épuré et un wc séparé complètent ce bien.

Pour votre plus grand confort au quotidien, cet appartement est vendu avec un box électrifié en sous-sol de 26 m2, la résidence offrant par ailleurs des solutions de stationnement libres et sécurisées. Vous aurez enfin la possibilité de profiter d'espaces verts communs parfaitement entretenus.

Vous êtes à la recherche d'un appartement rénové et clés en mains, offrant un vrai espace extérieur au calme absolu ainsi qu'une solution de stationnement ? Ne cherchez plus, le Café de l'Immo l'a trouvé pour vous !

Charges : 180€/mois
Taxe foncière : 1474€

Votre conseiller

Nicolas PELTIER
06 71 40 51 50
nicolas@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
265 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
72 m²
Surface Carrez
72 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salle d'eau
1
Surface du séjour
30 m²
Niveau
1
Étage
2ème sur 2
Ascenseur
Oui
Cuisine
Américaine, Équipée
Chauffage
Individuel (gaz)
Parking
Oui
Terrasse
Oui
Exposition
Sud-est
Année de construction
2006
Charges mensuelles
180 €
Taxe foncière
1 474 €

Copropriété

N° de lot
11
Nombre de lots
104
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndicat
Aucune procédure
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

89
kWh/m2/an

Émissions

13
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

13
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 05/11/2021