SAINT TRONC - GRAND T3 RENOVÉ AU CALME

Appartement 3 pièces - 84 m²
Marseille 10e - Saint-Tronc
250 000 €
Réf. : 1221
Vendu

* * * VENDU * * *
C’est au cœur du quartier de Saint Tronc, au sein d’une résidence sécurisé dans un environnement calme et arboré que le Café de l’immo vous propose aujourd’hui de vous emmener.
Ce grand et joli T3 traversant de 84 m2 entièrement rénové et totalement clés en main vous apportera beaucoup d’espaces et une belle luminosité.
En effet la grande pièce de vie de 37 m2 avec sa cuisine ouverte sur le salon mais également le balcon de 3.5 m2 sont exposés Sud Est.
Vous serez séduit par les volumes des deux chambres puisqu’elles font chacune près de 14 m2.
L’une d’entres elles donne accès à une loggia de 3.5 m2.
L’appartement dispose d’une salle de bain de 4 m2 et d'un WC séparé.
Pour plus de confort vous disposerez d'une pièce buanderie/dressing.
L’appartement est équipé de climatisation et aucun travaux n’est à prévoir.
Enfin une cave de 5 m2 complète ce bien.
Vous pourrez profiter d'un jardin privatif au pied du batiment.
Les emplacements de parkings sont nombreux dans la résidence et le stationnement est libre. Aucune problématique pour vous garer.
Idéalement situé à proximités de toutes commodités, écoles, lycées, commerces, transports et axes routiers, le bien est clés en main.
Les charges sont de 170 € / mois incluant le chauffage collectif.
Taxe foncière : 1 268 €

Votre conseiller

Nicolas PELTIER
06 71 40 51 50
nicolas@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
250 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
84 m²
Surface Carrez
84 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1
Étage
3ème sur 7
Ascenseur
Oui
Cuisine
Américaine, Équipée
Chauffage
Collectif
Cave
Oui
Balcon
Oui
Exposition
Nord-sud
Charges mensuelles
170 €
Taxe foncière
1 268 €
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

149
kWh/m2/an

Émissions

10
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

10
kg CO2/m2/an