VUE IMPRENABLE SUR LES CINQ AVENUES

Appartement 3 pièces - 66 m²
Marseille 4e - La Blancarde
235 000 €
Réf. : 719
Vendu

* * * VENDU * * *
C'est au sein du quartier de La Blancarde, à proximité immédiate des Cinq-Avenues (à 500 m. seulement du tramway) dans le 4è arrondissement de Marseille, que le Café de l'Immo vous emmène...

Au 6è et dernier étage (avec ascenseur) d'un immeuble d'inspiration art déco, vous y découvrirez un magnifique appartement de type 3, à la rénovation de qualité et aux prestations soignées. Traversant et baigné de lumière dès les premières heures de la journée, ce bien d'une superficie totale de 66 m2 (loi Carrez) se compose de la façon suivante :

- Un hall d'entrée de 7 m2, idéal pour accueillir vos convives et desservant les différents espaces de l'appartement.

- La chambre principale, mesurant 17 m2 et s'ouvrant sur l'extérieur grâce à un balcon exposé Sud-Est qui vous fera profiter des premiers rayons de soleil matinaux.

- Une belle cuisine séparée, à la fois moderne et spacieuse (11 m2), également reliée au balcon.

- De l'autre côté, un séjour de 14 m2 donnant accès à un second balcon, ainsi qu'une deuxième chambre de 12 m2.

- Une salle d'eau de 5 m2 ainsi qu'un wc séparé.

A noter : une cave est vendue avec l'appartement, dont les occupants peuvent par ailleurs accéder au toit-terrasse de l'immeuble. Une place de stationnement peut être facilement disponible à la location.

Vous recherchez un appartement rénové, clés en main, dans un secteur proche du centre-ville et à proximité de toutes commodités (transports, commerces, services publics), en dernier étage avec ascenseur et offrant un espace extérieur des plus ensoleillés ? Ne cherchez plus, le Café de l'Immo l'a trouvé pour vous !

Charges : 100€/mois
Taxe foncière : 983€

Votre conseiller

Nicolas PELTIER
06 71 40 51 50
nicolas@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
235 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
66 m²
Surface Carrez
66 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salle d'eau
1
Surface du séjour
14 m²
Niveau
1
Étage
6ème sur 6
Ascenseur
Oui
Cuisine
Séparée, Équipée
Cave
Oui
Balcon
Oui
Exposition
Sud-est
Charges mensuelles
100 €
Taxe foncière
983 €

Copropriété

N° de lot
7
Nombre de lots
7
Charges annuelles
1 200 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndicat
Aucune procédure
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

230
kWh/m2/an

Émissions

7
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

7
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 24/01/2022