SUPERBE T4 AVEC VUE IMPRENABLE AU SQUARE MICHELET

Appartement 4 pièces - 77 m²
Marseille 9e
220 000 €
Réf. : 540
Vendu

* * * VENDU * * *
Le Café de L'immo vous propose en exclusivité ce T4 de 77m2 dans une résidence prisée.
Cet appartement, perché au 7ème étage d'un immeuble des années 50 répond parfaitement aux besoins d'une famille grâce à la distribution des pièces qui est idéale.
En entrant, vous serez saisis par la lumière qui baigne la pièce de vie de 32m2, exposée plein sud.
Vous aurez tout le loisir de profiter de la vue imprenable sur les collines et La Cité Radieuse, grâce au balcon filant de 13m2, accéssible depuis le salon.
La cuisine séparée de 10m2 est fonctionnelle et spacieuse, et donne accès à une loggia de 4m2.
Coquettes et agréables, les chambres des enfants sont exposées nord.
La chambre parentale de 12m2 bénéficie d'une exposition Sud-Est grâce à une première fenêtre à double vantaux, ainsi qu'une baie vitrée qui offre également un accès au balcon.
Une salle d'eau et un W.C séparé complètent ce bien.
L'appartement est vendu avec une cave, vous aurez également la possibilité d'acquérir un box en sus.
A proximité de toutes les commodités, soigneusement décoré, et dans une copropriété dont les façades viennent d'être ravalées, n'attendez pas pour découvrir ce bien !

Taxe foncière : 1180 €
Charges copropriété mensuelles : 160 €
Coût énergétique mensuel (Gaz+electricité) : 67€

Votre conseiller

Damien BENHAMOU
06 95 20 27 11
damien@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
220 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
77 m²
Surface Carrez
77 m²
Pièces
4
Chambres
3
Étage
7ème sur 9
Ascenseur
Oui
Cave
Oui
Balcon
Oui
Exposition
Nord-sud
Taxe foncière
1 200 €

Copropriété

Charges annuelles
2 000 €
Plan de sauvegarde
Non
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

112
kWh/m2/an

Émissions

15
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

15
kg CO2/m2/an