CHARME ET LUMIÈRE À LONGCHAMP
C'est à deux pas du Boulevard Longchamp, rue Farjon, que le Café de l'immo vous emmène ! Dans un bel immeuble ancien, vous y découvrirez au 3è étage ce grand appartement de type 3 traversant et baigné de lumière. D'une superficie totale de 76 m2 (loi Carrez), ce bien se compose de la façon suivante :
- Un vaste séjour/cuisine de près de 40 m2 bénéficie de grandes ouvertures en façade. Hauteur sous plafond et luminosité naturelle se mêlent pour créer une atmosphère des plus chaleureuses tout au long de la journée.
- Côté nuit, vous retrouverez une grande chambre de 13,5 m2 ainsi qu'une chambre de second jour (séparée du salon par une sublime verrière sur-mesure). Un espace qui peut aussi bien servir de chambre que de bureau, atelier ou autre.
- Une salle de bains (avec douche et baignoire) ainsi qu'un wc séparé complètent les prestations de cet appartement qui dispose par ailleurs de nombreux espaces de rangement.
- A noter que ce bien bénéficie d'une excellente performance énergétique (note de B dans le DPE) et dispose de la climatisation.
Vous êtes à la recherche d'un grand T3 à proximité de tout (commerces, Palais Longchamp, métro/tramway ou encore gare SNCF accessibles en quelques minutes à pied), dans le secteur prisé de Longchamp, offrant un environnement calme et baigné de lumière, et ce dans un bel immeuble ancien du centre-ville marseillais ? Ne cherchez plus, le Café de l'immo l'a trouvé pour vous !
Charges : environ 140€/mois (entretien général, assurance de l'immeuble, eau froide...).
Taxe foncière 2026 : 1.296 €
(Honoraires charge vendeur)
Copropriété
Consommation
(énergie primaire)
100
kWh/m2/an
Émissions
3
kg CO2/m2/an *
3
kg CO2/m2/an