PERIER ENTRE CIEL ET MER...
Au 11ème étage d'un immeuble de 1958 signé Charles Lestrade du très recherché quartier Périer, découvrez un appartement de 108,20 m2 où la lumière et les vues spectaculaires sont les véritables maîtres des lieux.
Dans un environnement résidentiel privilégié, au calme et pourtant à quelques minutes seulement des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie aussi rare qu'agréable.
Dès l'entrée, le regard est irrésistiblement attiré vers l'extérieur. Exposé plein sud, le généreux double séjour de plus de 40 m2 baigné de soleil se prolonge sur un balcon de 17,60 m2, véritable belvédère offrant un panorama à couper le souffle sur la mer, les collines et Marseille.
Un spectacle permanent dont les couleurs évoluent au fil des heures et des saisons.
La cuisine indépendante, avec son espace buanderie discrètement intégré, profite elle aussi d'une vue merveilleuse sur Notre-Dame de la Garde.
À l'écart des pièces de vie, l'espace nuit accueille trois chambres, chacune disposant de son propre dressing.
La chambre parentale de 15,30 m2 bénéficie de sa salle de bains privative, tandis que les deux autres chambres profiteront d'une seconde salle d'eau avec WC. Des toilettes indépendantes complètent cet espace.
Parquet au sol, double vitrage, hauteur sous plafonds et de nombreux rangements viennent parfaire les prestations de cet appartement.
Le chauffage au gaz ( inclus dans les charges) et la climatisation procurent un confort absolu.
La résidence, avec gardien, offre un cadre de vie rassurant.
Une cave complète le bien, avec la possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé au pied de l'immeuble.
Une adresse recherchée, une exposition idéale et surtout des vues féériques, rares et omniprésentes, qui donnent à cet appartement une atmosphère absolument singulière.
Un lieu de vie où l'on prend de la hauteur, sans jamais s'éloigner de l'essentiel.
Charges: 337 € / mois incluant eau froide, chauffage, ascenseur, gardien.
Taxe foncière: 2500 € ( hors garage).
(Honoraires charge vendeur)
Copropriété
Consommation
(énergie primaire)
148
kWh/m2/an
Émissions
21
kg CO2/m2/an *
21
kg CO2/m2/an