PÉRIER - ÉLÉGANCE ET TERRASSE
Au cœur de Périer, le Café de l’Immo vous présente ce T3 de 100 m2 avec terrasse, situé au 2ème étage avec ascenseur d’une belle copropriété ancienne. Ici, on a pris le temps de bien faire : la rénovation est d’une vraie qualité, et on la voit autant qu’on la ressent.
On est accueilli par une entrée de 15 m2, un vrai espace pour respirer et circuler, où le parquet massif donne tout de suite le ton. Elle ouvre sur la pièce de vie, côté cour : près de 33 m2 qui réunissent un salon et une cuisine ouverte de belle facture, pensée pour cuisiner comme pour recevoir.
De là, on sort sur la terrasse de 10 m2, accessible depuis le salon comme depuis la cuisine. Elle se vit comme une pièce de plus : le café du matin, l’apéritif des beaux jours, un coin de fraîcheur quand l’été s’installe.
Côté Sud, la partie nuit regroupe deux chambres de 20 et 17 m2, lumineuses. Un dressing de plus de 6 m2, une salle d’eau moderne et un WC séparé complètent l’ensemble. Les finitions sont nettes, et le triple vitrage comme la climatisation gainée, invisible, assurent le confort en toute saison. Rien n’a été laissé au hasard : on pose ses valises sans avoir à toucher à quoi que ce soit. Il n’y a plus qu’à venir le visiter.
À noter : une chambre de bonne et une cave complètent ce bien.
Charges : 135€ par mois
Taxe foncière : 1120€
(Honoraires charge vendeur)
Copropriété
Consommation
(énergie primaire)
74
kWh/m2/an
Émissions
2
kg CO2/m2/an *
2
kg CO2/m2/an