AU CALME PROCHE DES PLAGES
C'est à quelques minutes des plages du Prado, dans un environnement calme que le Café de l'immo vous propose de découvrir cet appartement rare dans le secteur.
Situé au 2ème étage avec ascenseur, au sein d’une petite résidence intimiste, sécurisée et bien entretenue, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie particulièrement agréable.
Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 31 m2, baignée de lumière et ouvrant sur une belle terrasse exposée plein Sud. Un espace idéal pour profiter pleinement du soleil et imaginer un intérieur contemporain et convivial.
Une cuisine ouverte y trouvera facilement sa place.
La configuration actuelle propose une cuisine indépendante avec loggia, qui offre une belle possibilité de réaménagement en suite parentale.
Un dégagement dessert ensuite une chambre confortable, naturellement fraîche, ainsi qu’une grande salle d’eau avec douche et un WC indépendant.
L’appartement nécessite des travaux de modernisation, mais présente une excellente base et un vrai potentiel de transformation.
Vous apprécierez son ensoleillement, son calme, et sa situation géographique.
À noter la présence d'une cave au sous-sol de l'immeuble voisin ainsi qu'un stationnement libre dans la résidence.
Un appartement rare dans ce secteur, à réinventer selon vos envies, idéal pour profiter d’un véritable esprit bord de mer à Marseille tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes de la ville.
Charges de copropriété : 170 € / mois
Taxe foncière: 2428 € / an
(Honoraires charge vendeur)
Copropriété
Consommation
(énergie primaire)
160
kWh/m2/an
Émissions
6
kg CO2/m2/an *
6
kg CO2/m2/an