APPARTEMENT FAMILIAL AU DERNIER ÉTAGE | 3 CHAMBRES
Paris 18e
Un quartier qui change. Un appartement qui mérite qu’on s’y attarde.
Au cœur d’un secteur en pleine transformation, notamment grâce aux importants réaménagements réalisés ces dernières années, Le Café de l’Immo vous présente ce duplex situé au 4e et dernier étage d’un immeuble parisien.
Développant 110 m2 de surface pondérée, 98,32 m2 Carrez et 136 m2 au sol, il offre deux niveaux, trois chambres et surtout une vraie sensation d’espace.
Le premier niveau s’organise autour d’une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger. Une cuisine indépendante, une première chambre, une salle de bains et un WC séparé.
À l’étage supérieur, place à l’espace nuit avec deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains avec WC et de beaux volumes sous combles.
Traversant et exposé Est/Ouest, l’appartement profite d’une agréable luminosité au fil de la journée. Mais ce que l’on retient surtout, c’est son atmosphère : un lieu chaleureux, vivant et atypique, dans lequel on se sent rapidement chez soi.
Sa distribution se prête parfaitement à une vie de famille, au télétravail ou simplement à ceux qui recherchent davantage d’espace pour vivre et recevoir.
Il bénéficie d’un accès immédiat aux transports, dans un quartier qui continue d’évoluer et de se réinventer.
Une grande cave complète ce bien.
Charges de copropriété : 215 € / mois
Taxe foncière : 1 334 € / an
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Paris 18th
A changing neighbourhood. A home worth taking a closer look at.
Set in a neighbourhood undergoing significant transformation, Café de l’Immo presents this spacious duplex on the 4th and top floor of a Parisian building.
Offering 110 sqm of weighted space, 98.32 sqm Carrez and 136 sqm of total floor area, the apartment is arranged over two levels with three bedrooms and a wonderful sense of space.
The main floor features a welcoming living and dining area, a separate kitchen, one bedroom, a bathroom and a separate WC.
Upstairs, two additional bedrooms, a second bathroom with WC and generous spaces beneath the eaves create a comfortable and private sleeping area.
With its East/West dual aspect, the apartment enjoys pleasant natural light throughout the day. Above all, it has a warm and inviting atmosphere, an unconventional Paris home that is easy to imagine making your own.
The layout works equally well for family life, working from home or simply enjoying more room to live and entertain.
The apartment offers immediate access to public transport in a neighbourhood that continues to evolve and reinvent itself.
A large private cellar completes the property.
Monthly condominium charges: €215
Property tax: €1,334 / year
(Honoraires charge vendeur)
Copropriété
Consommation
(énergie primaire)
159
kWh/m2/an
Émissions
34
kg CO2/m2/an *
34
kg CO2/m2/an