PRENDRE DE LA HAUTEUR DANS LE 11E !
PARIS 11e RICHARD-LENOIR
Au 6e étage avec ascenseur, à quelques pas de Bastille et du Marais, le Café de l’Immo vous ouvre les portes de ce 3 pièces de 63,37 m2 Carrez, traversant et prolongé par un balcon.
L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une agréable sensation de dégagement, particulièrement appréciable à cette hauteur.
Le séjour, chaleureux et lumineux, bénéficie d’un joli parquet et s’ouvre directement sur le balcon. Un extérieur suffisamment confortable pour installer une petite table, quelques plantes, prendre son café ou simplement profiter des beaux jours.
La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, et bénéficie elle aussi de sa propre fenêtre.
Côté nuit, l’appartement propose deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine et des WC séparés. Le plan est simple et fonctionnel et se prête aussi bien à une vie de famille qu’à l’aménagement d’une chambre d’amis ou d’un espace de télétravail.
Une cave complète le bien.
Et puis, il y a l’adresse.
Ici, Paris se vit à pied. Le marché Richard-Lenoir, Bastille, le Marais et la place des Vosges sont à proximité, tout comme les commerces de bouche, les cafés, les restaurants et toutes ces bonnes adresses que l’on finit par faire siennes.
Un quartier vivant, commerçant et central, avec les promenades arborées du boulevard Richard-Lenoir comme respiration.
Un 6e étage avec ascenseur, deux chambres, un balcon, une belle lumière et une adresse qui permet de profiter pleinement de Paris.
Une belle occasion de prendre de la hauteur.
Charges mensuelles : 239 €
Taxe foncière : 1 319 €
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PARIS 11th RICHARD-LENOIR
A LITTLE MORE PERSPECTIVE
On the 6th floor with elevator access, just a short walk from Bastille and the Marais, Café de l’Immo presents this 63.37 sqm two-bedroom apartment, with a dual-aspect layout and private balcony.
The apartment enjoys plenty of natural light and a pleasant sense of openness, particularly appreciated from this height.
The living room is bright and welcoming, with attractive parquet flooring and direct access to the balcony. There is just enough space outside for a small table, a few plants, a morning coffee or simply enjoying the warmer days.
The separate kitchen is fitted and equipped, with its own window providing natural light.
The sleeping area offers two bedrooms, along with a contemporary shower room and separate WC. The layout is simple and functional, equally suited to family life or to creating a guest room or home office.
A cellar completes the property.
And then there’s the location.
This is a part of Paris made for walking. Richard-Lenoir market, Bastille, the Marais and Place des Vosges are all close by, along with the neighbourhood’s food shops, cafés, restaurants and the kind of local addresses that quickly become your own.
A lively, central and well-connected neighbourhood, with the tree-lined promenades of Boulevard Richard-Lenoir providing a welcome sense of space.
A 6th floor with elevator, two bedrooms, a balcony, lovely natural light and an address from which Paris is yours to enjoy.
Sometimes, it’s good to take a little more perspective.
Monthly charges: €239
Property tax: €1,319
(Honoraires charge vendeur)
Copropriété
Consommation
(énergie primaire)
257
kWh/m2/an
Émissions
46
kg CO2/m2/an *
46
kg CO2/m2/an