UN COCON AU DERNIER ÉTAGE
Café de l’Immo vous présente, au 6e et dernier étage d’un immeuble ancien, ce charmant 2 pièces de 30,01 m2 loi Carrez (35,39 m2 au sol), au cœur du 11e.
Dès l’entrée, on découvre un appartement lumineux, chaleureux et plein de charme, avec cette agréable sensation d’être perché au-dessus de l’animation du quartier.
L’appartement séduit avant tout par son plan particulièrement bien pensé. Ici, très peu de place perdue : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une véritable chambre séparée et une salle d’eau avec WC composent un ensemble agréable et facile à vivre.
Parquet, briques apparentes, sous-pentes et multiples ouvertures lui apportent tout le caractère que l’on vient chercher dans l’ancien. Sa situation au dernier étage lui offre également une belle luminosité tout au long de la journée.
Un appartement plein de personnalité, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, dans un secteur vivant et recherché, à quelques pas d’Oberkampf et de République.
Un vrai petit cocon parisien, où chaque mètre carré a été intelligemment pensé.
Charges : environ 70 €/mois.
Taxe foncière : 566 €/an.
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Charm & Light on the Top Floor - Paris 11th
Café de l’Immo presents this charming one-bedroom apartment, located on the 6th and top floor of a classic Parisian building, offering 30,01 sqm under the Carrez law (35.39 sqm total floor area) in the heart of the 11th arrondissement.
From the moment you step inside, the apartment feels bright, warm and full of character, with a wonderful sense of being tucked away above the lively neighbourhood below.
One of its greatest strengths is its particularly well-designed layout, with very little wasted space. A welcoming living area with open-plan kitchen, a proper separate bedroom and a shower room with WC make this a comfortable and easy place to call home.
Wooden floors, exposed brick, sloping ceilings and multiple windows give the apartment all the character you would hope to find in a Parisian home, while its top-floor position brings plenty of natural light throughout the day.
Full of personality, this apartment would make an ideal first purchase, Paris pied-à-terre or investment, in a vibrant and sought-after neighbourhood just a short walk from Oberkampf and République.
A charming Parisian hideaway where every square metre has been thoughtfully designed.
Service charges: approx. €70/month
Property tax: €566/year
(Honoraires charge vendeur)
Copropriété
Consommation
(énergie primaire)
432
kWh/m2/an
Émissions
94
kg CO2/m2/an *
94
kg CO2/m2/an