L'ATYPIQUE ÉLÉGANT
Appartement esprit maison de ville, avec garage privatif et cour arborée, découvrez ce bien atypique de 72 m2 au sol (69,70 m2 Loi Carrez), idéalement situé entre Vauban et le cours Pierre-Puget, dans une petite rue calme.
Dès l’entrée, le charme de l’ancien se mêle à une rénovation contemporaine particulièrement soignée.
La pièce de vie séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses pierres apparentes et ses volumes, tandis que la cuisine équipée, réalisée avec des matériaux de qualité, s’intègre parfaitement à l’ensemble.
Le séjour et la cuisine profitent d’un accès direct à un véritable petit écrin en ville : une cour arborée et fleurie de 30 m2, exposée Sud-Est, au calme et à l’abri des regards. Un extérieur rare dans ce secteur, idéal pour déjeuner dehors, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau avec WC.
Atout particulièrement recherché dans le quartier : l’appartement bénéficie d’un accès direct à un garage fermé et privatif, attenant au logement. Cet espace offre également de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.
À l’étage l’espace nuit se compose d’une chambre parentale et d’une chambre enfant, toutes deux équipées de placards.
Avec son cachet préservé, la qualité de sa rénovation, ses volumes, son calme et son emplacement privilégié, cet appartement offre un cadre de vie chaleureux et élégant, comme une véritable petite maison de ville.
Un lieu comme on en trouve peu à Marseille ...
Charges de copropriété: 140 € / mois
Taxe foncière: 1 332 €
(Honoraires charge vendeur)
Copropriété
Consommation
(énergie primaire)
114
kWh/m2/an
Émissions
4
kg CO2/m2/an *
4
kg CO2/m2/an