UN FUTUR DUPLEX À VAUBAN
Le Café de l'immo vous emmène quartier Vauban, au dernier étage d’un immeuble ancien bien entretenu, pour visiter ce joli type 2 de 43 m2 offrant un cadre de vie calme, une jolie vue sur la ville et surtout beaucoup de potentiel.
L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable, d’une cuisine séparée, d’une chambre et d’un grand dressing. Exposé nord-ouest, lumineux, il profite d’une belle vue sur Marseille, à l'arrière du bâtiment.
L’appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais dispose d’une base intéressante pour créer un intérieur à son goût. A noter : le séjour dispose d'une climatisation réversible !
Et surtout : les combles situés juste au-dessus sont vendus avec l’appartement. D’une surface au sol de 43 m2, ils sont mansardés et offrent la possibilité d’imaginer un très joli duplex.
Une cave d’environ 3 m2 complète le bien.
À pied, le quartier de Vauban, la place Castellane et ses nombreux commerces sont facilement accessibles, avec le métro et le tramway à 10 minutes.
Un appartement à fort potentiel dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Ne ratez pas la possibilité de transformer les volumes existants en un véritable lieu de vie sur mesure.
Taxe Foncière : 635€
Charges mensuelles : 80€
(Honoraires charge vendeur)
Copropriété
Consommation
(énergie primaire)
244
kWh/m2/an
Émissions
9
kg CO2/m2/an *
9
kg CO2/m2/an