SAINT VICTOR - ÉLÉGANCE & LUMIÈRE
* * * SOUS OFFRE * * *
C'est au coeur du quartier très prisé de Saint-Victor, que le Café de l'immo a le plaisir de vous présenter ce bien.
Situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble marseillais bien entretenu, ce type 3 de 75 m2 (74,93m2 loi Carrez) incarne à la perfection l'art de vivre méditerranéen : l'alliance du volume, du charme et une lumière omniprésente.
Dès l'entrée, la magie opère. La pièce maîtresse dévoile une spacieuse pièce de vie de 38 m2 baignée de soleil grâce à son exposition plein Sud. La cuisine équipée s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un espace convivial parfait pour recevoir vos proches autour d'un bon café.
Le couloir dessert en toute quiétude l'espace nuit composé de deux belles chambres climatisées de 11,8 m2 et 12,3 m2, donnant toutes les deux sur une cour intérieure, vous garantissant un calme absolu et des nuits paisibles en plein centre-ville.
Une salle d'eau moderne et un WC séparé viennent parfaire l'agencement de cet appartement fluide et bien pensé.
Une cave privative complète le bien et il existe la possibilité de récupérer un abonnement au parking EFFIA Corderie.
Lumière, charme et art de vivre à Saint-Victor : ce bien coche toutes les cases du coup de cœur idéal.
Soyez les premiers à le visiter !
Taxe foncière : 1116€
Charges mensuelles : 118€
(Honoraires charge vendeur)
Copropriété
Consommation
(énergie primaire)
112
kWh/m2/an
Émissions
4
kg CO2/m2/an *
4
kg CO2/m2/an