DUPLEX FAMILIAL AUX ANTIQUAIRES
C'est au coeur du recherché Quartier des Antiquaires, dans le 6è arrondissement de Marseille, que le Café de l'immo vous emmène découvrir un nouveau bien à part !
Au sein d'un bel immeuble bourgeois typique du secteur, vous y découvrirez ce sublime appartement de type 5, doté d'un cachet sublimé par une rénovation de qualité.
Développant en duplex une surface au sol totale de 141 m2 (125,55 m2 Loi Carrez), ce bien dispose d'un excellent DPE (note de C) et se compose dans le détail de la façon suivante :
- Un hall d'entrée (très utile pour du rangement) dessert les 2 parties de l'appartement.
- D'un côté, vous pénétrerez dans un majestueux séjour/cuisine dont la hauteur sous plafond impressionne. Parquet bâton rompu et moulures se mêlent à une approche contemporaine, mise en valeur par une belle luminosité. Les grandes ouvertures en façade vous permettront d'accéder à un agréable balcon sans vis-à-vis afin de profiter d'un café ensoleillé.
- A l'étage, vous retrouverez 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains/wc (une seconde salle d'eau avec wc complétant l'ensemble). Là-aussi, poutres apparentes et murs en pierre créent une atmosphère unique, qui confère à l'appartement des allures de maison de campagne.
- De l'autre côté du hall d'entrée, la 4è chambre prend place sur une mezzanine et offre beaucoup d'indépendance en disposant de son propre séjour et salle d'eau/wc (elle peut même être louée en tant que studio, car elle comprend également un coin cuisine).
- A noter : le règlement de copropriété autorise l'exercice de certaines professions (avocats, architectes, notaires...).
Vous êtes à la recherche d'un bien de caractère offrant beaucoup de possibilités, doté d'une grande surface au calme absolu et d'un espace extérieur baigné de lumière, le tout dans un secteur prisé du centre-ville marseillais ? Ne cherchez plus, le Café de l'immo l'a trouvé pour vous !
Charges : environ 165€/mois
Taxe foncière : 1393€
(Honoraires charge vendeur)
Copropriété
Consommation
(énergie primaire)
248
kWh/m2/an
Émissions
9
kg CO2/m2/an *
9
kg CO2/m2/an