AU COEUR DES CINQ AVENUES

Appartement 3 pièces - 66 m²
Marseille 4e - Cinq-Avenues
279 000 €
Réf. : 2822

C'est en plein coeur des Cinq Avenues que le Café de l'immo vous propose de découvrir ce Type 3 récemment rénové.
Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble des années 50, il offre des beaux volumes et un emplacement idéal.
Côté Est, vous trouverez une jolie pièce-à-vivre avec une jolie cuisine semi ouverte entièrement équipée.
Côté Ouest, deux belles chambres de 13,70 m2 et 9,70 m2.
Au centre de l'appartement se trouvent une salle d'eau et un petit coin 'buanderie' très pratique.
Vous apprécierez les prestations : parquet au sol, climatisation réversible, double vitrage de qualité, mais aussi ses beaux volumes.
Pour un confort optimal, une cave complète ce bien.
Pour tous les amoureux ( comme nous) des Cinq Avenues, à visiter...

Charges : 111 € / mois
Taxe foncière: 1331 €

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Votre conseiller

Simon AZELIE
06 27 17 62 09
simon@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
279 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
67 m²
Surface Carrez
66 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salle d'eau
1
Niveaux
2
Étage
2ème sur 6
Chauffage
Individuel (air pulsé climatisation)
Cave
Oui
Exposition
Est-ouest
Année de construction
1950
Taxe foncière
1 331 €
Dépenses annuelles d'énergie
Entre 700 € et 1 000 €
Montant estimé pour un usage standard - Année de référence : 2023

Copropriété

N° de lot
5
Nombre de lots
14
Charges annuelles
1 270 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndicat
Aucune procédure
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

104
kWh/m2/an

Émissions

3
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

3
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 11/06/2026