APPARTEMENT FAMILIAL ET CONTEMPORAIN AU 26ÈME
Le Café de l'immo vous emmène à deux pas du parc du 26e Centenaire, au sein de la résidence de standing Le Palladium, visiter cet appartement aux jolies prestations.
Construite en 2007, la résidence séduit immédiatement par ses vastes espaces verts et ses grandes pelouses, offrant un cadre de vie rare en ville, idéal pour les familles comme pour les propriétaires d'animaux de compagnie. Classée « logement durable », elle bénéficie également d'excellentes performances énergétiques (DPE B).
Situé au premier étage avec ascenseur, l'appartement dévoile de beaux volumes et une circulation fluide dès l'entrée. Traversant, il s'étend sur 76 m2 carrez parfaitement pensés et baignés de lumière.
La pièce de vie, véritable cœur du logement, s'étend sur près de 35 m2 et accueille un séjour-salle à manger et une cuisine ouverts sur une agréable terrasse de 14 m2 exposée sud-ouest. Un espace extérieur généreux, propice aux repas entre amis ou aux longues soirées d'été. Côté salon, un petit espace bureau a été aménagé avec des verrières amovibles.
L'espace nuit, tourné vers le jardin de la résidence, accueille deux chambres confortables exposées nord-est. Chacune dispose de son propre accès à un extérieur, idéal pour profiter de belles matinées ensoleillées.
Des rangements intégrés, une salle de bains en excellent état ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble.
Entièrement rénové il y a cinq ans, l'appartement ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie clé en main, alliant confort contemporain, efficacité énergétique et douceur de vivre.
Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un appartement familial, lumineux et ouvert sur la nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des grands axes marseillais.
Un box simple de 18m2 au -1 de la résidence est proposé à la vente en sus pour 20.000€.
Charges mensuelles : 282€
Taxe Foncière : 1 674€
(Honoraires charge vendeur)
Copropriété
Consommation
(énergie primaire)
97
kWh/m2/an
Émissions
3
kg CO2/m2/an *
3
kg CO2/m2/an