CLÉ EN MAIN À MONTOLIVET

Appartement 3 pièces - 62 m²
Marseille 12e - Montolivet
220 000 €
Réf. : 2802

C'est en plein coeur d'un lotissement calme et arboré situé à Bois Lemaitre que le Café de l'immo vous propose un appartement coup de coeur.
Idéal pour un premier achat, ce bien entièrement rénové avec soins, d'une superficie de 63m2 est situé au 1 er étage sur 4, sans ascenseur, dans une résidence verdoyante. Traversant et baigné de lumière, il est agencé de la manière suivante :

- L'espace de vie comprend un très joli salon donnant sur un balcon, une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle à manger, idéal pour recevoir la famille ou les amis.

Une salle d'eau et un wc séparé s'ajoutent à cet espace.

- Côté nuit, vous trouverez 2 chambres de 10m2 et 9m2 avec un balcon donnant sur jardin, optimisées par de nombreux rangements.

Une cave située au rez de chaussé complète ce bien.

Proche de toutes commodités ( transports, commerces...) le lotissement propose par ailleurs de nombreuses solutions de stationnement libre, un parc pour les enfants et des terrains de pétanque.

Charges de copropriété: 140 € / mois

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Votre conseiller

Olivier MARTINEZ
06 81 42 87 70
olivier.martinez@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
220 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
63 m²
Surface Carrez
63 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salle d'eau
1
Étage
1er sur 4
Cuisine
Américaine, Équipée
Chauffage
Individuel (air pulsé climatisation)
Cave
Oui
Balcon
Oui
Exposition
Nord-sud
Taxe foncière
1 100 €
Dépenses annuelles d'énergie
Entre 890 € et 1 260 €
Montant estimé pour un usage standard - Année de référence : 2000

Copropriété

N° de lot
1229
Nombre de lots
57
Charges annuelles
1 680 €
Plan de sauvegarde
Non
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

146
kWh/m2/an

Émissions

5
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

5
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 11/06/2026