LES CHARTREUX - LE FAMILIAL

Appartement 4 pièces - 92 m²
Marseille 4e - Les Chartreux
315 000 €
Réf. : 2803

C'est au cœur du secteur recherché des Chartreux, à proximité immédiate des commodités et des transports, que le Café de l'immo vous présente ce superbe appartement T4 de 93 m2 (92,60m2 Loi Carrez). Au sein d'une résidence récente et de très bon standing, ce bien traversant offre le parfait compromis entre vie citadine et sérénité.
Situé au quatrième étage avec ascenseur, ce bien clé en main se distingue par sa distribution optimale et sa double exposition Est-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, Il vous séduira par sa belle pièce à vivre ensoleillée de près de 50m2.
Le côté nuit est composé de 3 chambres, dont l'une donnant accès à l'une des terrasses, pratique pour prendre un café dès le matin.
Une salle de bains et un wc viennent compléter les prestations de cet appartement fonctionnel, dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises !

A noter qu'un box garage sécurisé est proposé à la vente en sus de l'appartement, ce qui constitue un véritable atout sur ce secteur.

Vous êtes à la recherche d'un appartement familial en centre-ville, disposant de deux terrasses au calme et ensoleillées, le tout à proximité de nombreuses commodités ? Alors ne cherchez plus et contactez-nous pour le découvrir !


Taxe foncière : 2056€
Charges mensuelles : 182€

Je veux visiter !
Je veux visiter !

Votre conseiller

Cyril ROFFÉ
06 76 90 38 07
cyril@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
315 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
93 m²
Surface Carrez
93 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
1
Étage
4ème sur 6
Ascenseur
Oui
Cuisine
Américaine, Équipée
Chauffage
Individuel (air pulsé climatisation)
Parking
Oui
Terrasse
Oui
Exposition
Est-ouest
Année de construction
1995
Taxe foncière
2 056 €
Dépenses annuelles d'énergie
Entre 880 € et 1 260 €
Montant estimé pour un usage standard - Année de référence : 2023

Copropriété

Charges annuelles
2 181 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndicat
Aucune procédure
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

99
kWh/m2/an

Émissions

3
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

3
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 02/06/2026