MAISON COUP DE COEUR
Et si cette charmante maison de caractère à Saint-Julien offrant un cadre de vie paisible et privilégié, au calme absolu était bientôt la vôtre ?
Dès l'entrée, vous serez séduits par un premier espace extérieur permettant le stationnement d'un véhicule et bénéficiant d'une agréable exposition Est, idéal pour profiter des premiers rayons du soleil.
La maison développe 113 m2 au sol (70 m2 Loi Carrez) et a fait l'objet d'une rénovation soignée, alliant confort moderne et charme authentique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 47 m2 bénéficiant d'une terrasse exposée plein Sud, ensoleillée toute l'année, avec cuisine ouverte entièrement équipée.
Un autre espace extérieur, plus intimiste, accueille une cuisine d'été et un point d'eau. Ombragé naturellement par une superbe vigne offrant de généreuses grappes de raisin en saison, ce lieu invite à la détente et sera très apprécié en plein été, à la recherche d'un coin frais.
À l'étage, deux chambres mansardées apportent charme et caractère à l'ensemble.
Climatisée, parfaitement entretenue et rénovée avec goût, cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité à la recherche d'un bien chaleureux dans un environnement résidentiel apprécié.
À proximité des commodités, des écoles et des axes de communication, cette maison constitue une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus agréables du 12ème arrondissement.
Taxe foncière : 1003 €
À visiter sans tarder ...
(Honoraires charge vendeur)
Copropriété
Consommation
(énergie primaire)
117
kWh/m2/an
Émissions
4
kg CO2/m2/an *
4
kg CO2/m2/an