FAMILIAL AU COEUR DE VAUBAN
Boulevard Vauban, l'une des adresses les plus prisées de la ville, et pourtant… une tranquillité de quartier résidentiel. Cet appartement de 84 m2 situé au 1er étage d'une résidence des années 90, bien tenue, vous offre le meilleur des deux mondes : la vie de quartier à portée de pas, et le silence dès que vous fermez la porte.
Passé l'entrée, on se retrouve directement dans la pièce de vie de plus de 40m2 avec sa cuisine ouverte, exposée Sud-Est, elle est lumineuse, c'est la véritable pièce maîtresse de l'appartement. Et grâce à la surélévation naturelle du terrain côté boulevard, on se retrouve visuellement à hauteur d'un deuxième étage, le meilleur des deux mondes, sans monter un escalier de plus.
Côté nuit, les trois chambres (respectivement 12.90, 10.80 et 8.20 m2), exposées à l'ouest, donnant toutes sur la cour et la verdure. Calme absolu garanti, pas un bruit de rue, pas un coup de klaxon. L'appartement est complété par une salle de bain, des WC séparés, et une buanderie indépendante.
Ascenseur, immeuble entretenu, adresse qui se défend seule. Ce bien de type 4 coche toutes les cases et c'est précisement ce qu'on aime !
Un box de 15m2 est vendu en SUS du prix.
Charges : 126€ par mois.
Taxe foncière : 1953€
(Honoraires charge vendeur)
Copropriété
Consommation
(énergie primaire)
129
kWh/m2/an
Émissions
3
kg CO2/m2/an *
3
kg CO2/m2/an