ELÉGANCE BOURGEOISE AUX ANTIQUAIRES
C'est au coeur du recherché Quartier des Antiquaires, dans le 6è arrondissement de Marseille, que le Café de l'immo vous emmène découvrir un bien véritablement hors du commun.
Au sein d'un bel immeuble bourgeois typique du secteur, vous y découvrirez ce lieu singulier, empreint d'un cachet magnifié par une rénovation de grande qualité.
Accessible depuis le rez-de-chaussée surélevé de l'immeuble, et développant en duplex une surface au sol totale de 141 m2 (125,55 m2 Loi Carrez), il se compose de la façon suivante :
- Côté sud : vous pénétrerez dans un majestueux séjour/cuisine, qui impressionne par sa hauteur sous plafond supérieure à 4 mètres. Parquet bâton rompu et moulures se mêlent à une approche contemporaine, sublimée par une luminosité constante tout au long de la journée. Les grandes ouvertures en façade vous permettront d'accéder à un balcon des plus agréables afin de profiter d'un café ensoleillé. A l'étage, vous retrouverez 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains/wc (une seconde salle d'eau avec wc complétant l'ensemble). Là-aussi, poutres apparentes et murs en pierre créent une atmosphère unique, qui confère à l'appartement des allures de maison de campagne.
- Côté nord : vous découvrirez un studio complètement indépendant du reste de l'appartement, dans lequel une mezzanine fait office de chambre. Il dispose évidemment de sa cuisine et de sa propre salle d'eau avec wc. Un espace idéal donc pour recevoir des proches, accueillir la chambre d'un adolescent ou générer un rendement locatif.
- A noter : le règlement de copropriété autorise l'exercice de certaines professions (avocats, architectes, notaires...)
Vous êtes à la recherche d'un bien qui sort de l'ordinaire, offrant une grande surface au calme absolu et beaucoup de luminosité, doté d'un espace extérieur, le tout dans un secteur prisé du centre-ville marseillais ? Ne cherchez plus, le Café de l'immo l'a trouvé pour vous !
Charges : environ 165€/mois
Taxe foncière : 1393€
(Honoraires charge vendeur)
Copropriété
Consommation
(énergie primaire)
248
kWh/m2/an
Émissions
9
kg CO2/m2/an *
9
kg CO2/m2/an