JARDIN AVEC PISCINE À BOIS-LUZY
Au cœur du très recherché secteur Bois-Luzy, cette maison familiale déploie une qualité de vie rare, à la fois paisible et parfaitement connectée.
Ici, tout est à portée immédiate : écoles publiques réputées, parc de la Moline apprécié pour son calme et ses rendez-vous estivaux, bus au pied de la maison, métro accessible en une quinzaine de minutes, sans oublier un accès rapide aux axes autoroutiers via la L2. Un emplacement pensé pour un quotidien fluide, sans compromis.
Agencée sur 165 m2, cette maison de type 5 séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente, portée par une quadruple exposition. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre naturellement sur l’extérieur. La cuisine indépendante, prolongée vers le jardin côté piscine, invite à profiter pleinement des beaux jours. Une arrière-cuisine fonctionnelle complète cet espace.
Toujours au rez-de-chaussée, une chambre ou bureau avec salle d’eau privative et espace buanderie offre une vraie indépendance, idéale pour recevoir ou télétravailler, ainsi qu’un wc séparé.
Un bel escalier mène à l’étage, où trois grandes chambres de 19, 19 et 25 m2 proposent chacune leur salle d’eau. La suite parentale dispose quant à elle d’une salle de bain avec WC, et d’un balcon à la vue dégagée. Un grand dressing ainsi qu'un autre WC indépendant complètent ce palier. Chaque espace a été pensé pour le confort et l’intimité.
À l’extérieur, le jardin, entièrement préservé des regards, accueille une piscine au sel récemment équipée. Un véritable havre de tranquillité, sans vis-à-vis. La parcelle permet également de stationner jusqu’à cinq véhicules.
La maison, en très bon état général, bénéficie de prestations confortables : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation intégrale, ainsi que des panneaux photovoltaïques alimentant notamment le chauffage au sol et le chauffe-eau.
Un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, pensé pour une vie de famille sereine au cœur d’un quartier recherché. Contactez-nous pour la découvrir !
Taxe foncière : 3271€
(Honoraires charge vendeur)
Consommation
(énergie primaire)
84
kWh/m2/an
Émissions
9
kg CO2/m2/an *
9
kg CO2/m2/an