COUP DE CŒUR ENSOLEILLÉ - 2 PIÈCES DERNIER ÉTAGE, CALME ET VUE DÉGAGÉE

Appartement 2 pièces - 30 m²
Paris 10
336 000 €
Réf. : 2748

Charmant deux-pièces de 30 m2, idéalement situé dans le quartier dynamique du Canal Saint-Martin / Lancry, au sein du 10ème arrondissement de Paris.
Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, cet appartement calme et ensoleillé donne sur une cour pavée et fleurie.
Le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC.
Une cave complète cette offre.
L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte : la station Jacques Bonsergeant se trouve à proximité immédiate, la station République est à 300 mètres et le Canal Saint-Martin est accessible en trois minutes à pied.
Ce bien constitue une opportunité rare, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre.

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Votre conseillère

Jessica HAZAN
06 34 43 08 29
jessica@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
336 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
31 m²
Surface Carrez
31 m²
Pièces
2
Chambre
1
Salle d'eau
1
Étage
2ème sur 2
Cuisine
Américaine, Équipée
Chauffage
Individuel (radiateur électrique)
Cave
Oui
Exposition
Sud-ouest
Charges mensuelles
58 €
Taxe foncière
569 €
Dépenses annuelles d'énergie
Entre 1 510 € et 2 070 €
Montant estimé pour un usage standard - Année de référence : 2025

Copropriété

Nombre de lots
100
Plan de sauvegarde
Non
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

426
kWh/m2/an

Émissions

21
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

21
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 23/07/2025