LE CARRÉ D'OR AU CALME

Appartement 4 pièces - 96 m²
Marseille 8e - Périer
349 000 €
Réf. : 482
Vendu

* * * VENDU * * *
Il y a parfois des opportunités à ne pas rater...
En plein coeur du carré d'or, le Café de l'immo vous propose de découvrir ce joli Type 4 en étage élevé d'un bel immeuble des années 50.
Idéalement situé, à quelques minutes à pieds du Parc Bagatelle et au pied de toutes les commodités, il propose sur presque 97 m2:

Une jolie entrée avec placard, desservant un double séjour / salle à manger de 31 m2, exposé Ouest; ainsi qu'un premier WC avec douche.
Un beau dégagement dessert en face toutes les autres pièces de l'appartement.
La cuisine y est séparée et offre un bel espace avec coin repas et une vue dégagée.
Côté nuit l'appartement offre trois chambres dont une de 14 m2 qui se démarque par sa taille mais aussi sa double exposition.
Enfin, vous trouverez au centre de l'appartement une grande salle de bains de presque 7 m2 avec baignoire et un deuxième WC.

L'appartement est très fonctionnel : vous y trouverez de nombreux rangements : placards, dressing, bibliothèque.
Vous apprécierez sans aucun doute son ensoleillement, ses vues dégagées mais aussi ses prestations : chauffage au gaz compris dans les charges, climatisation dans la pièce à vivre, double vitrage récent, volets roulants électriques, visiophone.
A noter la présence d'une cave en sous-sol et la possibilité d'acquérir un box en plus à quelques minutes de l'appartement pour 30.000 €.

Charges: 250 € / mois y compris chauffage, concierge, consommation d'eau froide.
Taxe foncière : 2331 €

Votre conseiller

Damien BENHAMOU
06 95 20 27 11
damien@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
349 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
97 m²
Surface Carrez
97 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
1
Salle d'eau
1
Surface du séjour
31 m²
Niveau
1
Étage
5ème sur 7
Ascenseur
Oui
Cuisine
Séparée, Équipée
Chauffage
Collectif (convecteur gaz)
Cave
Oui
Parking
Oui
Exposition
Ouest
Année de construction
1951
Taxe foncière
2 331 €

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
3 000 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndicat
Aucune procédure
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

198
kWh/m2/an

Émissions

29
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

29
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 29/06/2020