Villa 250 m² - 6 pièces - Cabriès (13480)

Ref CVVI10000925
1 690 000
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Description de l'offre

Cabriès, village perché et fortifié de la Communauté du Pays d’Aix.

Paysages pittoresques de plaines et de collines boisées à quelques minutes du centre d'Aix en Provence.

C'est dans ce décor unique en son genre que le café de l'immo vous propose cette villa contemporaine de 250 m2 habitables sur 3600 m2 de terrain.

On y entre par une somptueuse pièce à vivre de 120 m2 regroupant un séjour / salle-à-manger et une cuisine ouverte avec ilot central.

On y trouve de part et d'autre deux grandes chambres de 30 m2, chacune possédant son propre dressing,sa salle d'eau avec WC et une mezzanine respectivement de 30 m2 et 17 m2.

Un deuxième salon discret trouve parfaitement sa place en fond.

Chaque pièce donne accès à l'extérieur avec comme point central la grande terrasse et sa piscine semi enterrée.

Sur ce même niveau, une troisième chambre ainsi qu'un coin "arrière cuisine-buanderie" très pratique au quotidien.

L'étage offre une Master Room avec ses deux salles d'eau et son dressing ainsi qu'une salle de sport.

Enfin, vous profiterez d'une annexe indépendante, idéale soit pour loger un adolescent, un parent ou pour de la rentabilité locative.

Vous apprécierez cette villa pour son exposition principale Sud, son ensoleillement à toute heure de la journée, mais aussi son calme et son cadre verdoyant.

Pensée par un architecte et en partie construite par les compagnons du devoir, la qualité de ses matériaux est indisctutable.

Chaudière au gaz de ville, climatisation et panneaux solaires sont d'autres atouts non négligeables.

Enfin, vous apprécierez les deux garages doubles et les nombreuses possibilités de stationnement.

A seulement 8 minutes d'Aix-en-Provence TGV et 15 minutes de l'aéroport Marignane, cette villa est parfaitement située.


Le reste est à découvrir sur place...


Coordonnées du négociateur :

Benhamou Damien

Tél : 0695202711

Adresse mail : damien@cafedelimmo.com

Descriptif du bien

Code postal 13480


Ville Cabriès


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 3 600 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 4


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 4


Année de construction 2008


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 1 690 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 3 600 €


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La ville de Cabriès (13480)