Sous Compromis

Appartement 112.5 m² - 4 Pièces - Marseille (13004)

Ref FGVAP240000795
525 000
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Description de l'offre

* * * SOUS COMPROMIS * * *

C'est à proximité immédiate de la place Sébastopol, en plein cœur du recherché quartier des Cinq-Avenues,

que le Café de l'Immo vous propose cet appartement coup de cœur.

Au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble Art Déco de 1934, venez découvrir ce joli 4 pièces et sa terrasse à l'Italienne.

Hauteurs sous plafond, moulures, tomettes et parquet les amoureux de l'ancien seront conquis.

D'une surface totale de 111m² cet appartement traversant Est-Ouest se veut très fonctionnel :

Un grand hall d’entrée dessert d'un côté les pièces de vie et de l'autre la partie nuit.

La partie jour se compose d'un double séjour/salle à manger, avec son parquet chevron d'origine, ainsi qu'une grande

cuisine équipée, le tout s'ouvrant sur une superbe terrasse arborée de 19m2, au calme absolu.

La partie nuit est bien isolée de la partie jour et respecte l'intimité de chacun, vous y trouverez 3 belles chambres

de respectivement 10,5m2, 12m2 et 17m2 le tout conduisant à une grande salle de bain.

De nombreux rangements et deux WC séparés viennent compléter ce bien plein de charme.

À noter qu'une cave de 6m2 est également vendue avec ce bien.

Pour plus de confort, une place de parking en sous-sol dans une résidence voisine vous ai proposé en sus à 15 000 €.

Vous êtes à la recherche d'un appartement familial avec un bel extérieur, le tout dans un secteur vivant proche de

toutes commodités (commerces, transports, écoles)?

Ne cherchez plus, le Café de l'Immo l'a trouvé pour vous !

Charges : environ 115€/mois

Taxe foncière : 1 487€/an


Coordonnées du négociateur :

Gambino Deborah

Tél : 0778844675

Adresse mail : deborah@cafedelimmo.com

Descriptif du bien

Code postal 13004


Surface habitable (m²) 112,50 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 7


Exposition EST-OUEST


Quartier 13004 - Cinq-Avenues


Copropriété OUI


Lot n° 18


Quote Part annuelle des charges 1 400 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 525 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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La ville de Marseille (13004)

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