Appartement 92 m² - 3 Pièces - Marseille (13012)

Ref PNVAP220000778
379 000
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Description de l'offre

C'est au sein du très recherché secteur de Bois-Luzy à Saint-Barnabé, dans le 12ème arrondissement de Marseille, que le Café de l'immo vous invite à découvrir un nouveau bien à part...

 

Au sein d'une belle bâtisse aujourd'hui divisée en 3 lots d'habitation, venez y découvrir cet appartement traversant de type 3 d'une surface de 92 m² (loi Carrez) et sa terrasse ensoleillée, offrant tous les soirs le bonheur d'un coucher de soleil sur la mer. 

 

Situé au premier étage (sans ascenseur), ce bien coup de coeur se compose de la façon suivante :

 

- Un hall d'entrée de près de 10 m², offrant suffisament d'espace pour accueillir vos invités et installer un coin bureau.

 

- Un agréable et lumineux séjour de près de 40 m², orienté plein Ouest. Sa baie vitrée vous permettra d'accéder à la terrasse de 17 m², dont l'exquise vue dégagée en direction de Notre-Dame-de-la-Garde et de la mer vous séduira immédiatement. Un petit cabanon créé sur-mesure vous offrira en outre un espace de stockage extérieur des plus pratiques.

 

- Une cuisine séparée de 10 m², également reliée à la terrasse, apporte tout le confort nécessaire. Celle-ci s'ouvre sur un dégagement desservant le coin nuit.

 

- Vous disposerez de 2 vraies chambres de respectivement 10 et 14 m², la plus grande bénéficiant de son propre balcon privatif.

 

- Une salle d'eau moderne et un wc séparé complètent les prestations de cet appartement.

 

- Double cerise sur le gâteau : vous disposerez à l'extérieur de la bâtisse d'un emplacement de stationnement réservé ainsi que d'un espace de stockage supplémentaire.

 

Vous êtes à la recherche d'un appartement de type 3 offrant un grand espace à vivre, en excellent état général, bénéficiant d'un vrai espace extérieur et d'une solution de stationnement aisée, le tout dans un secteur parmi les plus prisés ? Ne cherchez plus et contactez-nous pour venir découvrir ce bien !

 

Charges : environ 90€/mois

Taxe foncière : 1538€


Coordonnées du négociateur :

Peltier Nicolas

Tél : 06 71 40 51 50

Adresse mail : nicolas@cafedelimmo.com

Descriptif du bien

Code postal 13012


Surface habitable (m²) 92 m²


Surface loi Carrez (m²) 92 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue mer, notre-dame


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz, Climatisation


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Autre


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de parking 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1900


Quartier 13012 - Saint-Barnabé


Copropriété OUI


Lot n° 2


nombre de lots 3


Quote Part annuelle des charges 1 080 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 379 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 90 €


Taxe foncière annuelle 1 538 €


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La ville de Marseille (13012)

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