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Coup de coeur

Appartement 218.39 m² - 6 pièces - Marseille (13006)

Ref CVAP10000761
885 000
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Description de l'offre

C'est dans un magnifique immeuble de la fin du 19ème siècle que le Café de l'immo vous propose en avant-première ce bel appartement bourgeois de Type 6 aux prestations soignées.


Situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur, l'entrée spacieuse pose le décor.


Elle dessert une jolie cuisine de 20 m2 avec double accès, exposée Est, au calme absolu...


Agencé en "H", ce bel ancien saura vous séduire par ses volumes et son cachet originel : moulures, hauteurs sous plafonds et parquet d'origine.


Côté Sud, on trouve une jolie salle de réception, une suite parentale de 25 m2 avec salle-de-bains et WC, et une deuxième chambre avec ses toilettes privés.


Depuis chacune des pièces, vous aurez une magnifique vue sur Notre Dame de la Garde et accès à un joli balcon filant.


Côté Nord, l'appartement offre un merveilleux séjour et deux autres chambres dont l'une d'elle avec point d'eau.


On apprécie l’échappée sur le Vieux-Port et l'accès à un deuxième balcon filant.


Vous trouverez également un WC séparé et une sublime salle de bains avec douche et baignoire.On notera la qualité de la robinetterie Impérial.


Enfin, pour un confort absolu, vous profiterez d'une buanderie très pratique.


L'appartement est unique par ses prestations, sa luminosité et la qualité de son emplacement: à proximité immédiate du Vieux-Port et de toutes les jolies boutiques de notre centre-ville.


Tout se fait facilement à pieds et les transports en commun sont facilement accessibles.


La discrétion et le raffinement se ressentent naturellement dans chaque pièce.


Pour un appartement situé en ville, l’ensemble est très calme grâce à l’étage élevé et aux doubles vitrages dans chaque pièce.


Vous vous sentirez dans le ciel et vous serez seul sur le palier, qui offre deux entrées.


Une cave et un débarras dans les combles complètent ce bien situé dans un immeuble à l’état irréprochable, dont le voisinage est à l'image de tout le reste...


Coordonnées du négociateur :

Benhamou Damien

Tél : 0695202711

Adresse mail : damien@cafedelimmo.com

Descriptif du bien

Code postal 13006


Ville Marseille


Surface habitable (m²) 218,39 m²


Surface loi Carrez (m²) 218,39 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Etage 4


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Notre Dame de le Garde et Aperçu Vieux-Port


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Cave OUI


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1900


Quartier 13006 - Palais de Justice


copropriété OUI


Lot n° 5


nombre de lots 10


Quote Part annuelle des charges 2 652 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 885 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 3 100 €


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